房租（房租租赁合同）

合租怎么分摊房租

1、这时可以按照房屋面积大小分配房租房租，另外还有一种比较好方法房租：假设甲乙两人合租房一个二居房租的房子，每月租金是1500元，因为主卧和次卧有大有小，价格肯定是不均的。那么这两个人分别写个价格，也就是对主卧和次卧的心里价格，可以很极端，比如1400：100，但是总额必须是1500。

2、该情况可以按照以下几点分费用：按面积计算。合租房租按房子的建筑面积大小来计算，面积大的费用也相对的多点，设施好的费用相应也高。水费、煤气费按人头平均分摊，电费按数户平均分摊。按床位收取合租的房租。在合租房子的时候，在人均面积一样的情况下。可以采用按床位来收取房租。按个人收费。

3、房租按一间计算、水电费、燃气费等生活费用按人口比例分摊。根据查询知乎显示，三房一厅房租按一间计算、水电费、燃气费等生活费用按人口比例分摊，合租房子房间大小不一，总面积去掉厨房和卫生间的空间、余下的按房间大小分摊，就是大的多摊一点、小的少摊一点其房租他面积均摊。

房租税金如何计算

1、第四条 房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载，房产原值不实和没有原值的房产，由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

2、个人房租收入如何交税增值税减免规定根据《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年16号）第八条规定，个人出租住房，应按照以下公式计算应纳税款：应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×5%。

3、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。企业纳税人出租，房产承租方用于经营的应缴纳税款 房产税：以租金收入12%计算缴纳。营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

4、房屋租赁要交税费包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税等。

5、房产税从租征收税率为12%，《初级会计实务》中介绍，房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收，计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收，计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收，计算公式为应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率2%。

6、大家在租房时都需要缴纳相应的税费，对于房产租赁公司来说，这部分费用需要合理地计入会计科目中，下面大家一起来了解一下，房屋租金税费的计算方法以及房租税金要计入什么科目。

房租怎么做会计分录

贷：库存现金/银行存款 房租为每年支付一次的，分录如下：（1）一次性支付一年房租时：借：预付账款-房租 贷：库存现金/银行存款 （2）取得发票，每月摊销时：借：管理费用（销售费用、制造费用等科目）-房租 贷：预付账款-房租 根据会计分录涉及账户的多少，可以分为简单分录和复合分录。

房租做会计分录：收到房租租金：借：库存现金／银行存款，贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。计提折旧：借：其他业务成本，贷：累计折旧。支付房租租金：借：预付账款，贷：银行存款。确认费用：借：管理费用，贷：预付账款。

收到房租租金的会计分录：借：库存现金/银行存款，贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。计提折旧，借：其他业务成本，贷：累计折旧。支付房租租金的会计分录：借：预付账款，贷：银行存款。确认费用，借：管理费用，贷：预付账款。

收到房租租金，借：库存现金/银行存款，贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。其他的分录，贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。计提折旧，借：其他业务成本，贷：累计折旧。支付房租租金，借：预付账款，贷：银行存款。确认费用，借：管理费用，贷：预付账款。

北京一个月房租要多少

1、北京四环房租的房租是多少。 一个月生活费呢若想在北四环以内租房房租，两居最少在四千左右房租的样子。就以天通苑五环外的地方，一居还得2500-3500之间。五环外天通苑怎么也得3500元左右的。虽然南边便宜一些，但南三环边上草桥附近的小区，一居也得2500-3500的样子。两居就再高一些了。

2、举例来说，一个一居室公寓在海淀区的房租价格可能会在每月5000元左右，而一个简单装修的民宅可能会在每月3000元左右。但是具体的房租价格还需要根据房屋的具体情况和地理位置来决定。总的来说，海淀区的房租价格相对较高，但是也会有一些价格相对较低的房屋可以选择。

3、不贵。北京属于一线城市，收入高，在北京租房7200一个月不贵。在北京距离市中心近的房子一个月6000属于中等，北京附近租房价格平均在7500元一个月，因此北京房租7200一个月不贵。北京，简称“京”，是中华人民共和国的首都。

4、房租2000（合租或一间房间），一天吃喝50就是1500，交通200至少，一月两次聚餐200，电话费100。就这些就要4000。生活用品化妆品衣服什么的还没算上。所以外地的来北京要过较为体面的生活，一个月5k花费是至少的。

5、请问北京海淀区清河地下室租一个月多少钱、北京海淀清河属于北五环外。地下室出租现在这里最低的也要300元。房租我问过的是350。一般的都要400元。如果有其他疑问，可以联系房租我。希望对你有所帮助，望采纳。北京现在还有地下室出租么 有地下室出租。

房租和租金的区别

定义：房租是指租赁住宅或商业用地所需支付的费用，以每月为单位计算。是租户向房东支付的居住或商业使用权的费用。租金是租赁费用，不仅包括住宅租金，还可以包括商业场所、土地等各种租赁形式的费用。适用范围：房租用于指代住宅租赁费用，即租赁住宅空间的费用，公寓、房屋等。

房租就是租房子的钱。租金不限于租房子。租别的也可以叫租金咯。比方说你租个影碟。

房屋租赁和出租本质上两者没有什么区别，都是指房东把房子以合同的形式租出去的过程。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

租一室一厅的房子多少钱

在一线城市如北京、上海，一室一厅的房租通常较高，大约在4000-8000元人民币每月。而在二线城市如成都、杭州，一室一厅的房租则相对较低，大约在2000-5000元人民币每月。除了房租之外，租房还会涉及到其他费用。

在南昌，老房子或者位置不太中心的房子，一室一厅的租金大约在300到450元之间。 位于市中心的区域，如昌运附近，一室一厅的租金通常在450到600元。 如果是新开发的商品房，配备家电的一室一厅，租金通常会超过600元，而市中心的租金可能会超过1000元。

一室一厅的整租：一般在1500~2500元/月之间，这个价格主要适用于一些普通住宅区或老旧小区。两室一厅的整租：价格大概在2000~3000元/月，这个价格可以租到一些中档住宅或者新房源。三室一厅的整租：价格大概在2500~4000元/月，这个价格可以租到一些高档住宅或者别墅。

在当前的房地产市场上，以400元的价格租到一室一厅的房子是非常困难的，尤其是在城市或繁华地区。然而，在偏远地区或经济条件相对落后的地方，可能还存在这样的低价租房机会。首先，我们需要了解房地产市场的基本情况。在大多数城市，由于人口密集、土地资源有限以及经济发展迅速，房地产价格普遍较高。

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