小产权（小产权房拆迁了有赔偿吗）

什么是小产权房?

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

小产权房是指农村集体土地上建造的房子，其房产证一般由乡镇府颁发，农户只有使用的权利，并且只能在村内进行流转，不得擅自对非本集体成员出售，否则该行为不受法律保护。

小产权房子指的是在农民集体土地上建设的房屋，不需要向国家缴纳土地出让金等，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

小产权是什么意思

1、小产权是民间一种通俗小产权的说法小产权，小产权的解释有三种：针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。

2、小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中，形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做乡产权，又叫小产权。乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。

3、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

4、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。

5、小产权房：小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。

6、小产权房分类如下：由原住村民自己筹资建的房子，简称“农民房”。由村集体组织在集体用地上建设的楼盘，简称“村委统建楼”。由开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘，简称“集资房”。由部队集资修建的房子，简称“军产权房”。

小产权房子多少年到期

1、房屋没有使用年限。但是，修建小产权房占用的住宅建设用地的使用期为七十年。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。并且期限届满后，关于该土地上的不动产归属如果有当事人约定则可以根据当事人的约定来决定。

2、小产权的房子只有10年到20年的产权。因为小产权房子没有正规的建房资料，也没有获得国家许可的建造资格，是不属于国家保护的房产，所以可以居住多少年是无法保证的，大部分的小产权房产权都是10年到20年左右。

3、小产权房本身是没有产权证的，因此无法确定产权的具体年限。若是民用住宅类型的房子，其使用权年限就在七十年，而商用建筑类型的房子，其使用权年限就只有四十年，对于部分综合性用地上建造的房子，其使用权年限最多是五十年。购买小产权房子需要什么手续看房并支付保留金或定金。

4、小产权房能居住的时间不定，或许为10~20年或许为永久。由于小产权房的建设是在非正常出售的宅基地上，因此房产并非商品性质的住宅，其房产资料也不齐全，没有办法上市交易，更无法确定小产权房的产权年限。小产权房买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。

5、小产权房屋是建立在农村集体土地上，未缴纳土地出让金等相关税费的房屋。一般来说这类保障农村村民生活建设的房屋，产权年限是永久的。小产权房和大产权房的区别大产权房有五证，受法律保护，有完整产权。小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权。

以后小产权房怎么处理

1、以后小产权房怎么处理 城市规划范围内的小产权房 在城市规划范畴之内的土地，最后的结果肯定是土地会被国家收回，在此种土地上的小产权房今后会进行分类处理，符合规划的小产权房会进行转正，未符合城乡发展规划的会由政府统一进行拆除的，但是会对小产权房屋拆迁的人员进行安置。

2、法院处置小产权房可能会采取强制执行、行政处罚、罚款、责令改正等措施，具体措施需根据具体情况，对小产权房进行处置，没有或缺少国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证的为小产房，未履行合法审批程序小产权房不受法律保护。

3、小产权房几十年后的处理方法如下：合法化：政府可能会根据实际情况，通过相关程序对小产权房进行合法化，将其纳入城市规划范围，给予产权认证和土地使用权，居民也需要交纳相应的房产税等费用。拆迁：政府可能会对小产权房进行拆迁，以便用于城市规划和建设，居民可以获得相应的补偿。

4、这里的小产权房，一般是国家通过征收集体土地、宅基地方式进行拆除，同时给予集体和农民赔偿。征收的土地会进行农村开发建设，带动农村的发展。

5、这样的情况下，业主可以选择继续居住或者将房屋进行交易。然而，在另一些地区，政府可能会对小产权房进行拆除或回收，特别是对于那些占用耕地、影响城市规划的房屋。在这种情况下，业主可能面临房屋被收回的风险，因此需要提前了解政策，做好相应的准备。

6、现在我国对于小产权房的处理建议，主要就是以下的几点：对于已经取得当地乡政府所颁发产权证或土地使用证的小产权房，可以自己进行居住也可以出租或者出售给当地集体当中的居民。

小产权房是什么意思?已经购买了小产权房怎么办?

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

所以，小产权房是没有房产证的房子，购房者只有房屋使用权，没有所有权。买了房子怎么办？由于小产权房不受国家法律保护，所以在法律上来说，国家规定它是违法的。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。

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