宅基地（宅基地纠纷打什么电话）

什么是宅基地

1、法律分析：宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型，其所有权属于农村农民集体成员所有。

2、农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

3、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

最高法院关于农村宅基地的解释

最高法院关于农村宅基地的解释为宅基地：农村宅基地只是一种使用权宅基地，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权宅基地，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。

第二十二条　乡（镇）或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地，分别属于乡（镇）或村农民集体所有。

法律主观：我国法律上并没有明确的规定 农村宅基地 能否 继承 ，农村宅基地属于村民的集体财产，村民只有使用权。农村宅基地也没有归在 遗产继承 的范围中，因此应该是不能继承的。但是农村宅基地上的房屋是可以被继承的， 继承人 也是村集体成员，经村委会批准，可以继承房屋。

祖上留下的宅基地怎么申请确权

1、向村委会提交书面申请，并填写申请表。 村委会审核同意后，填写宅基用地呈批书并盖章。 乡镇政府进行现场勘测和审核，合格后上报县国土资源局。 县国土资源局审核通过后，报县政府审批。 公示7日无异议后，发放宅基地使用权证。

2、法律分析：若是集体所有土地一般为内部使用；若是重复征用或划拨，以后者为准；若界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。因此，土地确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。

3、祖屋的宅基地可以到县级人民政府土地行政主管部门确权，确权一般需要提供申请人身份证明、申请书等相关材料。

4、老房子没有房产证可以通过宅基地使用权证书，或者规划建设部的规划、用地、施工等许可证明来进行确权。一般在没有房产证的情况下，房子是符合国家规定建设的话，都是可以补办相关证件的，也就是说也可以补办房产证来进行确权。按正常理说，农村房子和城里房子一样，都应该有房产证的。

宅基地去哪个部门咨询

1、根据齐家网查询显示宅基地找以下部门咨询村委会：村委会是农村基层组织宅基地，负责管理村庄内宅基地的事务。如果宅基地纠纷是在村庄内发生的宅基地，可以先向村委会反映情况宅基地，寻求帮助解决。乡镇政府：乡镇政府是农村地区的行政管理机构，负责管理乡镇内的事务。

2、乡（镇）人民政府是宅基地相关政策的执行和监督单位。农户也可以向乡（镇）人民政府咨询宅基地的问题，宅基地了解政策规定、申请流程、审批标准等具体事项。乡（镇）人民政府通常会设立专门的宅基地管理部门或窗口，为农户提供咨询、指导和服务。

3、土地管理部门：包括县国土资源行政主管部门，负责宅基地确权登记发证，如果宅基地问题涉及到土地使用权、土地承包等问题，可以向土地管理部门咨询。

农村宅基地房地一体政策

1、年，农村宅基地和房屋的确权工作将再次启动，实行房地一体政策，并计划拆除三类农房。首先，今年国家在一号文件中提出，将稳定推进农村宅基地制度改革试点，全面清查底数，并加快房地一体宅基地确权登记颁证的速度。这一措施旨在规范管理，解决历史遗留问题，并探索宅基地三权分置的有效形式。

2、首先，农村宅基地和农房将实施房地一体确权颁证。根据中央一号文件的规定，国家将稳慎推进农村宅基地制度改革试点，全面开展房地一体宅基地确权登记颁证工作，并加强规范管理，妥善解决历史遗留问题。这一政策将有助于明确农民与宅基地、农房之间的权属关系，为农民提供更强有力的权益保障。

3、这项政策的实施，意味着农村宅基地和农房将实现一体化确权，这对于农民来说，是一项重要的权益保障。未来，如果农村涉及到拆迁、征地，或者有农民愿意退出土地，这本房地一体《宅基地确权登记证书》将是他们的重要凭证。因此，房地一体的宅基地确权颁证对农民来说至关重要，这关系到每个农民的切身利益。

4、农村村民原则上只能拥有一处符合规定面积标准的宅基地；除继承外，对于一户多宅的，只对一处宅基地进行审批和确权登记发证，其余的只调查统计，不予确权登记发证。

5、房地一体宅基地确权登记颁证工作，是农村土地制度改革的重要一环。根据国家相关政策，这项工作正稳步推进，旨在加强宅基地管理，保障农民住房权益，并促进土地资源的合理利用。随着这项工作的深入，农民的宅基地和农房权益将得到更加明确的法律保障，这在一定程度上也意味着农民的财产权益将得到加强。

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