高层住宅（高层住宅使用寿命）

什么是一类高层住宅建筑?

一类：建筑高度大于54m的住宅建筑，包括设置商业服务网点的住宅建筑。二类：建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑，包括设置商业服务网点的住宅建筑。单、多层民用建筑：建筑高度不大于27m的住宅建筑，包括设置商业服务网点的住宅建筑。

一类高层民用建筑：包括高级住宅和十九层及十九层以上的普通住宅。二类高层民用建筑：包括建筑十层至十八层的普通住宅。由于高层民用建筑范围广、功能多，因此对高层民用建筑进行分类是一件比较复杂的工作。

一类住宅建筑是指建筑高度大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）。

一类高层住宅建筑指建筑高度大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）。一类公共建筑包括建筑高度大于50m的公共建筑。 8米的层高即符合要求。 根据建筑部2003年实施的《住宅设计规范》，8米的层高完全符合要求。

所谓的一类高层民用居住指的是建筑大于54米的建筑而且设施齐全，布局特别完整，环境也是特别好的这种设计住宅。其实二类高层不难理解就是指现住在10层到18层的普通住宅，这样区分出来就能很好的掌握这些的知识。

一类高层建筑分为：住宅建筑：建筑高度大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）公共建筑：建筑高度大于50m的公共建筑。一类高层：一类民用建筑分为一类高层住宅建筑和一类公共建筑。一类高层住宅建筑指建筑高度大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）。

高层住宅的抗震等级怎么划分的啊?

1、抗震设计时、与主楼连为整体的裙楼的抗震等级不应低于主楼的抗震等级；主楼结构在裙房顶部上、下各一层应适当加强抗震构造措施。5）房屋高度大、柱距较大而柱中轴力较大时高层住宅，宜采用型钢混凝土柱、钢管混凝土柱，或采用高强度混凝土柱。

2、高层建筑防震需要达到6级以上。按照国家标准，高层住宅建筑的地震烈度指标要达到7度，也就是说能承受的烈度要在7度，因地震度数与地震级别不同，国家都会将地震烈度划分6至9级。地震度数越高，建筑物的抗震等级就越高。

3、房屋抗震等级划分标准如下高层住宅：一级抗震等级：对于特别重要的建筑，如国家政治、经济、文化中心、重要历史文物保护区等，应达到一级抗震等级。一级抗震等级的建筑物在遭受强烈地震时，允许有局部倒塌，但整体结构不应出现严重损坏。

4、高层住宅你好。对于剪力墙结构的抗震等级是由建筑高度，所在地区的设防烈度来决定的。首先，对于17层的住宅，建筑高度肯定是大于24m，所以属于高层建筑。而对于住宅来说层高一般在8m~0左右，则建筑高度在50m左右。

5、国家对房屋的抗震性能有明确的规定，包括将建筑结构的使用功能重要性分为甲、乙、丙、丁四个抗震设防类别。这些类别是根据《建筑抗震设防分类标准》GB 50223进行划分的。 根据《建筑抗震设计手册》（1994年版），高层建筑没有丁类抗震设防。

6、高层楼房抗震标准是7级。按照国家标准，高层住宅建筑的地震烈度指标要达到7度，也就是说能承受的烈度要在7度，因地震度数与地震级别不同，国家都会将地震烈度划分6至9级。地震度数越高，建筑物的抗震等级就越高。

高层住宅是指多少层?

1、一般房子1~7层就是多层可以不带电梯的，8~12层为小高层，13层以上则为高层，建筑高度超过24m2为超过100m的为高层办公建筑，建筑高度超过100m就是超高层办公建筑了，也就是说13层以上就是属于高层建筑物的房子了。

2、按高层民用建筑防火规范，住宅建筑10层以上是高层和建筑高度超过24米的其他非单层民用建筑均为高层。按高层民用建筑防火规范，住宅建筑10层以上是高层和建筑高度超过24米的其他非单层民用建筑均为高层。住宅建筑层高界定：1-3层为低层，4-6层为多层，7-9层为中高层，10及以上为高层。

3、在我国，十层及十层以上的住宅为高层住宅。高层建筑，是指超过一定高度和层数的多层建筑。在美国26m或7层以上视为高层建筑 在日本31m或8层及以上视为高层建筑 在英国等于或大于23m得建筑视为高层建筑。

高层住宅的特点?

使用率：相较于多层住宅，高层住宅的使用率稍低。多层住宅的使用率大约在85%左右，而高层住宅，尤其是塔楼，使用率大约在72-75%之间，板楼的使用率相对较高，大约在78-80%之间。这是由于高层住宅需要更多的公共空间，如电梯和电梯前室，导致公用面积的分摊较多。

建筑特点 建筑面积大：高层建筑物通常拥有数万平方米至数十万平方米的建筑面积，例如北京的北京饭店、深圳的国际贸易中心等。 高度高：为了节省用地，高层建筑必须向高空发展。例如，广州的白天鹅宾馆高129米，共37层；深圳国际贸易中心高168米，共50层。

供电可靠性大 根据高层建筑的特点，为了保障大楼内人员、设备的安全，对供电的可靠性提出了特殊要求。一般20层以下的公寓性住宅建筑的一般动力和照明负荷可按三级负荷处理，但消防用水、消防电梯和楼道照明应为二级负荷。20层以上公寓性住宅的负荷等应相应提高一级。

楼房多少层以上算是高层建筑

一般房子1~7层就是多层可以不带电梯的，8~12层为小高层，13层以上则为高层，建筑高度超过24m2为超过100m的为高层办公建筑，建筑高度超过100m就是超高层办公建筑了，也就是说13层以上就是属于高层建筑物的房子了。

楼房13层以上算是高层建筑.。一：另外根据民用建筑设计通则（JGJ37-87）第一章，总则第105条 民用建筑高度与层数的划分：住宅建筑按其层数可划分为：1-3层为低层；4-6层为多层；7-9层为中高层；10层以上为高层 。

在美国，26m或7层以上视为高层建筑；在日本，31m或8层及以上视为高层建筑；在英国，把等于或大于23m的建筑视为高层建筑。中国《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。

除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

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