普通住宅和非普通住宅的区别（普通住宅和非普通住宅的区别面积）

普通住宅和非普通住宅的区别(北京普通住宅和非普通住宅的区别)

1、区别购房首付款比例不同。北京市购买首套普通住房普通住宅和非普通住宅的区别的首付款比例不低于35%普通住宅和非普通住宅的区别，购买首套非普通住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。区别购买第二套房屋贷款比例不同。

2、产权年限：普通住宅的产权年限一般为70年，而非普通住宅的产权年限根据房屋用途的不同而有所区别，例如商住两用房的产权年限一般为50年。购房资格：在北京购买普通住宅需要满足北京购房资格，即北京户口或者连续缴纳社保一定年限的外地户籍居民。

3、普通住宅和非普通住宅的使用年限不同。一般来说，非普通住宅属于土地性质不同的工业用地、综合用地、商业用地，使用年限也不同。比如工业用地使用年限50年，商业用地使用年限40年，综合用地使用年限50年。一般来说，普通住宅的土地使用年限是70年。

4、含义不同：普通住宅通常是指按照民间住宅建筑标准建造的住宅，一般是指多层或高层住宅。非普通住宅主则指工厂、豪宅、写字楼、商铺等，不仅可以居住，还可以用于商业活动。面积不同：普通普通住宅的单一建筑面积在120平方米以下，非典型住宅面积比普通住宅面积大得多，通常超过144平方米。

5、北京普通住宅和非普通住宅有什么区别 从第一套房的首付款来看，北京对于普通住宅的首付要求是不能小于35%，非普通住宅的首付要求是不能小于40%普通住宅和非普通住宅的区别；从含义来看，北京对于建筑面积小于120平、用于居住，且实际成交价格低于市场指导价的房屋归属为普通住宅，反之则是非普通住宅。

普通住宅和非普通住宅的区别?

定义不同：普通住宅指按民用住宅标准兴建的，非普通住宅通常指建筑面积较大或作商业用途的房子。销售价格不同：普通住宅实行政府指导价，非普通住宅没有限价。房屋品质不同：普通住宅的房屋品质低，非普通住宅的房屋品质高。周边环境不同：普通住宅环境相对简单，非普通住宅环境相对复杂。

定义不同：普通住宅是指按所在地民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋，而非普通住宅则是指建筑面积较大或用作商业用途的房子。

非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别。以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅：容积率在0（含）以上；建筑面积在140㎡（含）以下；单价或者总价不超过最高限。

普通住宅和非普通住宅一个重要的区别就是它的面积，一般普通住宅的单套建筑面积需要在120平米以下，不同地区的标准会有所不同，比如说北京、上海普通住宅面积标准为140平米以下。广州的普通住宅面积标准为144平米以下（含144平米）。

非普通住宅和普通住宅的区别：购买条件不同 普通住宅和非普通住宅的购买条件不同，购房者在购买住宅的时候，如果名下有其他类型的房产，比如非普通住宅的话，那么是不会影响购房资格审查的套数计算。

非普通住宅就是针对于普通住宅来比较的，非普通住宅就是指建筑面积比较大或者是作为商业用途的房子。比如说别墅，虽然别墅也是用于居住的房屋，但大多都位于郊区或者风景区多为宜，园林住宅环境比较优美。

非普通住宅和普通住宅的区别

1、非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。普通住宅和非普通住宅的区别 ⑴建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别（普宅和非普宅的判定标准）以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。①容积率在0（含）以上；②建筑面积在140㎡（含）以下；③单价或者总价不超过限。

2、定义不同：普通住宅指按民用住宅标准兴建的，非普通住宅通常指建筑面积较大或作商业用途的房子。销售价格不同：普通住宅实行政府指导价，非普通住宅没有限价。房屋品质不同：普通住宅的房屋品质低，非普通住宅的房屋品质高。周边环境不同：普通住宅环境相对简单，非普通住宅环境相对复杂。

3、非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别。以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅：容积率在0（含）以上；建筑面积在140㎡（含）以下；单价或者总价不超过最高限。

4、定义不同：普通住宅是指按所在地民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋，而非普通住宅则是指建筑面积较大或用作商业用途的房子。

5、非普通住宅根据相关的法律规定，非普通住房的标准：住宅小区建筑面积容积率在0以上。单套住房建筑面积120平方米上浮20%（即144平方米，含144平方米）。实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的2倍（含2倍）。满足这三点的住房我们就可以认定为非普通住房标准。

普通住宅和非普通住宅有什么区别

1、定义不同：普通住宅指按民用住宅标准兴建的普通住宅和非普通住宅的区别，非普通住宅通常指建筑面积较大或作商业用途的房子。销售价格不同：普通住宅实行政府指导价普通住宅和非普通住宅的区别，非普通住宅没有限价。房屋品质不同：普通住宅的房屋品质低，非普通住宅的房屋品质高。周边环境不同：普通住宅环境相对简单，非普通住宅环境相对复杂。

2、定义不同：普通住宅是指按所在地民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋，而非普通住宅则是指建筑面积较大或用作商业用途的房子。

3、非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别。以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅：容积率在0（含）以上；建筑面积在140㎡（含）以下；单价或者总价不超过最高限。

4、定义不同 非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如，别墅、高端公寓等。普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

5、非普通住宅和普通住宅的区别：购买条件不同 普通住宅和非普通住宅的购买条件不同，购房者在购买住宅的时候，如果名下有其普通住宅和非普通住宅的区别他类型的房产，比如非普通住宅的话，那么是不会影响购房资格审查的套数计算。

普通住宅和非普通住宅的区别

定义不同普通住宅和非普通住宅的区别：普通住宅指按民用住宅标准兴建普通住宅和非普通住宅的区别的，非普通住宅通常指建筑面积较大或作商业用途的房子。销售价格不同：普通住宅实行政府指导价，非普通住宅没有限价。房屋品质不同：普通住宅的房屋品质低，非普通住宅的房屋品质高。周边环境不同：普通住宅环境相对简单，非普通住宅环境相对复杂。

非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。普通住宅和非普通住宅的区别 ⑴建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别（普宅和非普宅的判定标准）以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。①容积率在0（含）以上；②建筑面积在140㎡（含）以下；③单价或者总价不超过限。

普通住宅和非普通住宅在使用的时候，年限是不一样的，一般来说，非普通住宅是属于工业用地、综合用地和商业用地，土地性质不一样的房屋，它们的使用年限也不一样，比如工业用地的使用年限是五十年，商业用地的使用年限是四十年，综合用地的使用年限是五十年。

定义不同：普通住宅是指按所在地民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋，而非普通住宅则是指建筑面积较大或用作商业用途的房子。

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