房贷,提前还款,怎么计算各种费用? 提前还房贷需要向贷款银行缴纳额外的利息，提前还款利息（额外利息）的计算公式为：额外利息=上次还款剩余本金月利率/30还清贷款的实际天数。提前还款是一种违约行为，违约方需要向借贷方缴纳一定的违约金，也就是提前还款利息。首先是提前还款违约金。根据贷款合同的约定，贷款机构可能收取提前还款违约金。违约金金额通常是按照提前偿还本金的一定比例计算的。例如，违约金可能是提前偿还本金的1%或2%。当然有的银行是不收取这个费用的，所以在办理贷款时候就要优先考虑不收违约金的银行 未偿还利息和管...