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上海房产税（上海房产税新政）
上海房产税怎么征收 征收对象。上海房产税的征收对象分为两类，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）；非本市居民家庭在本市新购的住房。免征面积。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率。从价计征：应纳税额=应税房产原值*（1-扣除率）*2%。从租计征：应纳税额=房产租...
上海房产税（上海房产税人均面积）
上海退房产税的条件 法律分析：上海房产税退税条件：符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房。可以申请退税。有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房。可以申请退税。 法律分析：（1）本地居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还。（2）本地居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还。（3）对于本地人，首套房是不征收房产税的。 上海房产税的退还条件主要包括以下几个方面： 房产必须位于上海市范围内； 房产必须...